4 dicas para personalizar varandas e sacadas

A personalização de varandas e sacadas tem se tornado cada vez mais popular, permitindo que moradores criem espaços aconchegantes e funcionais de acordo com seu estilo de vida. No entanto, é fundamental que qualquer modificação siga as diretrizes do condomínio e as exigências legais para manter a estética do prédio e evitar conflitos.

O arquiteto e urbanista Rodrigo Belarmino, CEO da SOLID, destaca a importância de equilibrar a individualidade com a estética coletiva, apresentando soluções inovadoras e práticas recomendadas para personalizar sem infringir as regras. “Qualquer alteração na varanda deve considerar a padronização de materiais, cores e formatos, garantindo a preservação da identidade arquitetônica do prédio”, explica.

Abaixo, o arquiteto e urbanista dá três dicas de como personalizar sua varanda ou sacada. Confira! 

1. Envidraçamento 

Uma das soluções eficientes é o envidraçamento de sacadas, desde que siga os padrões estabelecidos pelo condomínio. O envidraçamento retrátil, por exemplo, não é considerado uma alteração de fachada em diversas jurisprudências, desde que seja totalmente transparente e padronizado em termos de cor e estrutura. Além de manter a estética, esse sistema oferece conforto térmico e acústico, sendo uma tendência crescente na personalização de varandas.

“Os fechamentos de sacadas geralmente utilizam vidro incolor ou térmico, permitindo a integração entre os ambientes interno e externo sem comprometer a harmonia visual”, explica Rodrigo Belarmino. Soluções como vidros refletivos ou com proteção térmica também são bem-vindas, desde que respeitem a padronização definida pelo condomínio.

Modificações sem autorização

Modificar a fachada sem a devida autorização pode resultar em multas, processos judiciais e a obrigatoriedade de remover as alterações realizadas. Para evitar tais problemas, é imprescindível obter a aprovação do condomínio antes de qualquer intervenção.

Para personalizar a varanda de maneira segura e em conformidade com as normas, a contratação de um arquiteto ou designer especializado é altamente recomendada. “A escolha de fornecedores idôneos e o cumprimento da norma ABNT NBR 16259 garantem segurança e conformidade”, destaca Rodrigo Belarmino.

Por Gabriella Torres