Preciso saber se os gastos a seguir são de responsabilidade do locador ou locatário: fundo de reserva, taxa de incêndio, seguro do imóvel e o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano)?

Mara, por e-mail

O fundo de reserva originalmente aprovado pelos condôminos é de responsabilidade do locador. Mas a sua recomposição caso venha ser utilizado com despesas ordinárias, deverá ser feita pelo inquilino. Os demais gastos que a leitora questiona pertencem, em princípio, ao locador, mas podem ser cobrados do locatário se constar no contrato de locação.