O Sindicato da Habita��o (Secovi Rio) apresentou, na �ltima ter�a-feira, o Panorama do Mercado Imobili�rio de 2017 na capital fluminense. O levantamento indica que os pre�os de venda e loca��o seguem caindo. De janeiro a dezembro de 2017, o valor m�dio do metro quadrado de apartamentos � venda reduziu 8%. Na loca��o, a queda foi de 11%.

Segundo o estudo, os pre�os de im�veis residenciais mantiveram a tend�ncia de queda verificada nos anos anteriores. Para venda, o metro quadrado caiu de R$ 9.913 para R$ 9.137. O aumento na oferta � um dos fatores que contribu�ram com esse cen�rio: em janeiro, eram 28.389 apartamentos-padr�o dispon�veis. Em dezembro, esse n�mero saltou para 61.424, uma alta de 116%. J� para loca��o, a queda nos pre�os do metro quadrado foi mais acentuada, com o pre�o passando de R$ 35,78 em janeiro para R$ 31,78 em dezembro. A oferta cresceu de 9.594 unidades no come�o do ano para 12.935 no final.

Para o presidente da Associa��o de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobili�rio (Ademi-RJ), Cl�udio Hermolin, que participou do evento, 2017 p�s � prova mais uma vez a capacidade de resistir, transformar e inovar. "O mercado imobili�rio segue enfrentando uma s�rie de grandes desafios, apesar dos sinais de melhoria que surgem no horizonte", disse. Ele complementou que, no segundo semestre de 2017, houve alguns avan�os, principalmente em rela��o aos indicadores econ�micos. "Mas a situa��o est� longe de se tornar confort�vel para o mercado imobili�rio e para a totalidade da economia", comentou. A justificativa para o per�odo dif�cil est� no fato de que no ano passado foram lan�adas 6.515 unidades, queda de 12% em rela��o a 2016. "O segmento comercial praticamente estagnou, com apenas sete unidades lan�adas, uma redu��o de 93% na compara��o com o ano anterior. O mercado carioca, que j� produzia menos que o paulista, se distanciou ainda mais", completou.

ap�s os eventos esportivos

O vice-presidente do Secovi Rio, Leonardo Schneider, encerrou o encontro citando outros dados sobre o mercado carioca. "De 2012 a 2014, quando se acreditava que os grandes eventos esportivos fossem gerar neg�cios imobili�rios bastante vantajosos, o pre�o do metro quadrado de venda subiu bastante, indo de R$ 7 mil a quase R$ 10 mil. Entretanto, a expectativa do mercado n�o se confirmou, os eventos passaram, veio a crise e os im�veis encalharam, o que come�ou a gerar redu��o nos pre�os", avaliou.

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