A parede externa do meu apartamento está danificada, com risco de atingir azulejos da cozinha. O reparo é de responsabilidade do condomínio, que passa por dificuldades financeiras. Posso mandar fazer o conserto e, mais tarde, receber o valor do condomínio?

Ismael, por email

Essas obras incumbem ao condomínio. Por isso, para que o condômino possa fazer por sua própria conta e ser ressarcido posteriormente, seja com redução ou isenção das cotas, deverá assinar um acordo (transação) com o condomínio, estabelecendo todas as condições deste ajuste. Caso não obtenha este acordo, terá que se municiar de provas irrefutáveis da causa da infiltração e da responsabilidade atribuída ao condomínio.