Rio - Na tentativa de atrair clientes, as construtoras e imobiliárias têm oferecido cada vez mais facilidades para o comprador. As estratégias para venda ou aluguel de imóveis incluem carro e FGTS para quitar parte do pagamento, um ano de condomínio ou o primeiro mês de aluguel grátis. Diante das condições, as orientações para fechar negócio não mudam. Segundo especialistas no mercado imobiliário, é necessário pesquisar bastante para identificar o imóvel ideal para compra ou locação e colocar na ponta do lápis todos os custos envolvidos na negociação.

Na Barra da Tijuca, no Recreio dos Bandeirantes e em Jacarepaguá há ofertas de imóveis prontos para morar com preços a partir de R$ 309 mil. De acordo com Edison Pires, diretor da Sawala Imobiliária, que comercializa as unidades, é possível usar o carro no pagamento.

"É uma boa oportunidade para iniciar o ano de casa nova. São imóveis com localização estratégica, segurança e lazer completo. O momento é muito oportuno para o cliente e a Sawala, bem como para as construtoras parceiras, que estão firmes no propósito de ajudar o interessado a fechar o melhor negócio", comenta.

Na Avanço Realizações Imobiliárias, a ação é voltada para o Araguaia Conception Residences, condomínio pronto para morar na Freguesia. As unidades de dois quartos estão com preços a partir de R$ 399 mil e o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) poderá ser usado na negociação. "Além das condições de pagamento, outras vantagens do empreendimento são a varanda gourmet, o sistema de automação residencial com capacidade para acionar até 12 equipamentos eletrônicos por meio de controle remoto e a preparação para instalação de ar split nos quartos e na sala," explica Sanderson Fernandes, diretor da empresa.

Já a campanha da Calçada termina hoje com a oferta de diversas unidades residenciais e comerciais prontas, nos bairros da Barra da Tijuca, Recreio, Curicica, Tijuca e Jacarepaguá. A empresa oferece, entre outras vantagens, entrada facilitada, um ano de condomínio grátis e 60 dias fixos do saldo devedor (prazo para o cliente pegar o financiamento sem correção). Os imóveis têm preços a partir de R$ 445 mil.

Para quem pretende alugar, a administradora Renascença oferece o primeiro mês de aluguel grátis para interessados em alguns imóveis no Rio e na Baixada Fluminense. A estratégia, segundo Edison Parente, vice-presidente comercial da empresa, é uma maneira de estimular a locação e também de ajudar o inquilino.

"Com o primeiro mês de locação grátis, o cliente poderá investir o valor na mudança ou em outras despesas. A campanha tem dado certo", diz Parente.