Rio - Em tempos de mercado imobiliário desaquecido, uma saída para negociar um imóvel que o proprietário não consegue vender pode ser por meio de permuta. Buscando facilitar a procura e a troca de casas e apartamentos, foi lançado o Permuntando.com, um site especializado em câmbio imobiliário, que já conta com mais de duas mil ofertas no Rio.

"Na prática, o Permutando.com é uma espécie de aplicativo de relacionamentos, só que com foco em imóveis", afirma Pablo Rodrigues, diretor comercial do site.

Segundo Christian Bernard, um dos quatro sócios do novo negócio, as vantagens da permuta incluem a simplicidade e a praticidade da mudança de propriedade em meio ao momento que o setor imobiliário passa."É uma ótima saída para imóveis com problemas de liquidez e para pessoas que precisam se mudar", afirma.

Ele lembra que a troca de imóveis de mesmo valor ou com diferença de até R$ 440 mil não exige o pagamento de imposto sobre ganho de capital, e que somente será necessário pagar os tributos imobiliários normais, como o ITBI. O site tem 400 negociações em andamento.

Como permutar seu imóvel

Para se cadastrar, o interessado precisa entrar no www.permutando.com e clicar na aba "oferte seu imóvel". Logo em seguida, será necessário informar nome, e-mail, telefone e CPF ou, em caso de pessoa jurídica, o CNPJ. Além disso, também precisa oferecer dados sobre o imóvel ofertado, isto é, o endereço completo, o tipo de unidade, a metragem, a quantidade de quartos e suítes, colocar, no máximo, cinco fotos e dar o valor estimado da propriedade, além de detalhes do que espera receber em troca e, no caso de uma permuta parcial, até quanto aceita pagar em imóveis mais caros.

No caso das imobiliárias e outras empresas com um volume grande de ofertas, esse processo é automatizado entre os dois bancos de dados, sem a necessidade de cadastro manual. O inscrição no site não tem custo.

Depois de finalizado, o próprio sistema da ferramenta busca os imóveis ideais para que ocorra a troca. O interessado só tem acesso aos dados pessoais do anunciante se houver acerto entre as partes.

Reportagem da estagiária Júlia Carvalho, sob supervisão de Max Leone