Composto por condomínios residenciais em sua maioria, o bairro Recreio dos Bandeirantes desponta como a região mais procurada para locação de imóveis no Rio. É o que mostra um estudo com base no comportamento de busca dos usuários do conglomerado formado pelo site de classificados on-line OLX e pelo portal de anúncios de imóveis Storia Imóveis. O bairro da Zona Oeste concentrou 6,8% das buscas em 2017. No mesmo ano, houve um crescimento de 18% no interesse por aluguel na cidade. Especialistas acreditam que a alta demanda no Recreio se deve ao fato de haver muitos empreendimentos em estoque na região. Isso reduz o preço dos imóveis.
Já a OLX e a Storia Imóveis explicaram que o Recreio é o bairro mais procurado por ser relativamente jovem, quando comparado a outros da cidade, além de apresentar uma crescente oferta de serviços (novos shoppings centers, BRT, novos empreendimentos imobiliários, condomínios de médio/alto padrão) e de ser próximo à Barra da Tijuca.
Além do Recreio, outros bairros do Rio apresentaram números expressivos no item 'regiões mais buscadas para locação'. Todos estão localizados nas zonas Oeste e Sul, com destaque para Copacabana (6,5%), Campo Grande (5,5%), Barra da Tijuca (4,2%) e Botafogo (2,5%).
A maioria dos usuários (76%) busca casas e apartamentos por um valor mensal de até R$ 2 mil, principalmente em Campo Grande, Recreio e bairros da Zona Norte, como Tijuca. Já aqueles dispostos a pagar mais de R$ 2 mil concentram sua procura, principalmente, na Zona Sul, especialmente no Jardim Botânico, Lagoa e Ipanema.
Motivo do destaque
A procura por imóveis residenciais na região do Recreio também pode ser explicada pelo expressivo número de empreendimentos em estoque. "Durante o período de inúmeros lançamentos, o Recreio foi uma região recordista em novidades do setor. A consequência disso é que muitas construções ficaram encalhadas, mas as empresas apostam tanto na venda de estoques quanto na locação", diz o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI-RJ), Claudio Hermolin.
Rubem Vasconcelos, presidente da Patrimóvel, explica que o Recreio apresenta as melhores oportunidades para compra e aluguel devido ao grande número de ofertas. "Hoje é um dos bairros mais ofertados e com preços que agradam aos consumidores. São apartamentos de R$ 300 a R$ 400 mil, com tíquete médio de locação mais baixo. Esse perfil de empreendimento não foi atingido pela crise, além de ser o perfil de casa própria mais desejado pelas pessoas".
