Rio - Quem está procurando um apartamento para morar na Zona Norte ou quem já mora na região, mas deseja mudar para uma unidade nova, pode aproveitar os diversos projetos que as construtoras oferecem. São empreendimentos em vários bairros da região, com preços e infraestrutura adequados a diferentes perfis de família. Há, inclusive, projetos pelo 'Minha Casa Minha Vida'. É o caso do Conquista Tomás Coelho, que a Direcional está construindo no bairro. O empreendimento terá 480 unidades, com valores a partir de R$ 166 mil, além de lazer com salão de festas, piscina adulto e infantil, churrasqueira, playground, jogos externos, fitness externo, praça de estar e bicicletário.
Segundo o presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-Rio), Claudio Hermolin, a Zona Norte concentra grande potencial de crescimento. "Ainda há espaços disponíveis para construção e a demanda por imóveis é forte. Percebe-se um interesse não só de pessoas de outros pontos da cidade, como também de moradores da própria Zona Norte que buscam unidades novas com mais conforto, segurança e lazer. Os shoppings, comércio de rua e serviços variados são apenas algumas das vantagens da região", comenta.
Na Tijuca, um exemplo de boas vendas é o Reserva do Conde, da Concal. O presidente da empresa, José Conde Caldas, conta que são assinadas de seis a sete escrituras por semana. "Outro dado interessante é que as unidades mais caras foram as primeiras a serem vendidas".
Outra construtora que investe na Zona Norte é a Calçada, que está com imóveis prontos para morar nos condomínios Aquarela Carioca (Grande Tijuca), Unique Stadio (Engenho de Dentro), Melodia (Campinho), Refinatto (Grande Méier), Viva Penha (Penha) e Nova Penha (Penha). O carro pode ser usado como entrada e a pessoa pode se mudar com um sinal de apenas 10%. Além disso, os apartamentos são entregues com armários nas cozinhas e quartos.
No Cachambi, a Even está com a segunda fase pronta do Trend UP Norte, com unidades de um quarto com preços a partir de R$ 286 mil. O empreendimento conta com lazer completo, além de ficar próximo a shoppings e outras opções de comércio. "Estamos próximos à Avenida Dom Hélder Câmara, mas em uma rua adjacente, mais silenciosa. Os atrativos do empreendimento fizeram com que 70% das unidades da primeira fase fossem vendidas", diz Luis Felipe Correa, gerente comercial e de marketing da empresa.
Já a Avanço Realizações Imobiliárias realiza campanha 'Mude já Olaria', que contempla dois empreendimentos prontos para morar: o Melody e o Seleto. São apartamentos de dois e três quartos, além de coberturas dúplex de dois e três quartos. Os dois condomínios contam com lazer completo e segurança 24h. As vantagens incluem entrada a partir de R$ 29 mil, e FGTS e carro na negociação com avaliação de até 90% pela tabela Fipe. Segundo o diretor da Avanço Sanderson Fernandes, o Seleto se tornou uma referência em Olaria por sua arquitetura, localização e lojas no térreo. "Por ser moderno, tecnológico e com acabamento artesanal, o empreendimento também contribui para valorizar a região", ressalta Fernandes. A construtora tem ainda empreendimentos nos bairros de Cachambi, Vila Penha, Irajá e Vista Alegre.
Tudo no mesmo lugar
O conceito de oferecer unidades residenciais, comerciais e lojas no mesmo lugar, conhecido como 'mixed use', também está na Penha com o lançamento do Faces, que a Tao acabou de entregar. São 21 lojas, 88 apartamentos e 208 salas. Segundo a presidente da Tao, Tanit Galdeano, a empresa foi pioneira em investir no conceito. Há poucas unidades à venda, que contam com financiamento e oferecem ao interessado a opção de utilizar o FGTS na negociação.
A empresa também entregou o Casa Carioca, ao lado do Shopping Carioca, na Vila da Penha, que tem 80 apartamentos e lazer completo. Já o comercial Boulevard 28 Offices, em Vila Isabel, está pronto para receber profissionais que queiram comprar uma das salas ou lojas. No mesmo bairro, a Tao tem o Primavera Residencial, com apartamentos garden e lazer na cobertura, e o Highline Exclusive Residence, que está em construção.
