Especialistas d�o o caminho das pedras para interessados em leil�es

A casa pr�pria � um sonho para muitos brasileiros. E, com valores atraentes, os im�veis oferecidos em leil�o despontam como uma op��o popular e segura de aquisi��o. Em m�dia, os consumidores que optarem por esse modelo poder�o encontrar empreendimentos at� 40% mais baratos do que as avalia��es do mercado. N�o � toa foi registrado um aumento no n�mero de constru��es leiloadas no ano passado. Em algumas empresas, esse crescimento foi de at� 50%.

Essa tend�ncia de alta foi registrada, por exemplo, na carteira da Zukerman Leil�es. Em 2017, a empresa teve acr�scimo de 35% na quantidade de leil�es e aumento efetivo de vendas na ordem de 47%, em compara��o ao ano anterior. Foram ofertas de im�veis residenciais, comerciais e rurais em todo o pa�s. De acordo com a companhia, o valor de transi��o nessas vendas ultrapassou os R$ 660 milh�es.

O diretor da Zukerman Leil�es, Andr� Zukerman, explica que boa parte desse crescimento se deve aos efeitos da crise econ�mica. "O mercado imobili�rio � um dos mais sens�veis � recess�o, e o aumento da inadimpl�ncia elevou a quantidade de im�veis retomados pelas institui��es financeiras. Como estamos em um per�odo de retomada da economia, ainda tem muito patrim�nio represado, e esse cen�rio de crescimento tende a ser mantido", completa.

Al�m disso, a tecnologia trouxe mais acesso e mais transpar�ncia para o mercado. O consumidor pode ofertar lances de qualquer lugar, precisando apenas estar com um dispositivo para acessar o site. Na Zukerman, a internet registra mais de 90% dos leil�es.

"Para este ano, n�s esperamos um aumento na oferta de im�veis em leil�o. Para os leil�es judiciais, j� come�ou a se adotar de forma mais usual a ferramenta de parcelamento, podendo isso se tornar uma tend�ncia, o que ajudaria a alavancar as vendas", acrescenta Zukerman.

neg�cio seguro

Na Sold, 4 mil constru��es foram leiloadas no ano passado, um aumento de 50% em rela��o a 2016. Segundo diretores da empresa, h� im�veis desocupados que podem ser visitados antes do dia do encerramento do leil�o. "Cada vez mais as pessoas compram a sua casa nesse modelo. O neg�cio � seguro, transparente, e os valores est�o bem abaixo das avalia��es de mercado", afirma a gerente de marketing da Sold, Regiane Stoffelshaus.

No entanto, cuidados devem ser tomados. O advogado Antonio Ricardo explica que, em alguns casos, a pr�tica n�o � vantajosa para o consumidor. "�s vezes, o im�vel est� ocupado, precisando de reformas, � alvo de uma a��o na Justi�a. � muito importante conhecer a situa��o jur�dica".

Especialistas alertam para compra de im�veis em leil�o

A casa pr�pria � um sonho para muitos brasileiros. Os im�veis oferecidos em leil�o despontam como uma op��o popular e segura, com valores atraentes. Em m�dia, os clientes podem encontrar empreendimentos at� 40% mais baratos do que a avalia��o do mercado. Segundo as empresas, no ano passado foi registrado um aumento no n�mero de vendas.

Um desses casos � da Zukerman Leil�es. A empresa registrou alta de 35% no n�mero de leil�es e aumento efetivo de vendas de 47% em 2017, quando comparado ao ano anterior, com ofertas em todo o pa�s de im�veis residenciais, comerciais e rurais. De acordo com a empresa, o valor de transi��o nessas vendas ultrapassou os R$ 660 milh�es.

O diretor da Zukerman Leil�es, Andr� Zukerman, explica o motivo pelo qual houve um aumento na procura por im�veis em leil�o. "Boa parte desse crescimento se deve a crise econ�mica. O mercado imobili�rio � um dos mais sens�veis a crise e o aumento da inadimpl�ncia elevou a quantidade de im�veis retomados pelas institui��es financeiras. Como estamos em um per�odo de retomada da economia, ainda tem muito patrim�nio represado e esse cen�rio de crescimento tende a ser mantido".

Al�m disso, a tecnologia trouxe mais acesso e mais transpar�ncia para o mercado de leil�es. O cliente pode ofertar lances de qualquer lugar, precisa apenas estar com um dispositivo para acessar o site. Na Zukerman, a internet registra mais de 90% dos leil�es.

"Para este ano, n�s esperamos um aumento na oferta de im�veis em leil�o. J� para os leil�es judiciais, o mercado j� come�ou a adotar a ferramenta de parcelamento de forma mais usual, podendo se tornar uma tend�ncia, o que ajuda a alavancar as vendas, deixar o mercado mais acess�vel", acrescenta Zukerman.

Na Sold, quatro mil im�veis foram leiloados em 2017, com um aumento de 50% em rela��o a 2016. Segundo a empresa, h� im�veis desocupados que podem ser visitados antes do dia do encerramento do leil�o e a busca est� em crescimento. "O mercado de im�veis est� aquecido. Cada vez mais pessoas compram atrav�s de leil�o, o neg�cio � seguro, transparente e os valores s�o bem abaixo das avalia��es de mercado", afirma a gerente de marketing da Sold, Regiane Stoffelshaus.

O advogado Antonio Ricardo explica que em alguns casos n�o � vantajoso para o cliente comprar atrav�s de leil�o. "�s vezes o im�vel est� ocupado, precisando de reformas, tem uma a��o na justi�a ou s� vai receber depois de muitos anos. � muito importante conhecer a situa��o jur�dica".